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范海斌律师做客《沈阳日报》解答法律咨询
2007-12-04 10:18:22 来源：
合同未履行的定金必然要双倍返还吗？皇姑区赵先生问：一年前我和王某商定购买他的一套住房，签了书面合同，约定房屋价款二十万元于办完过户手续后一次付清，当时我只交了一万元定金。后来因为某种原因该房不能办过户手续，我决定不买这房了，经协商王某只同意退还七千元定金，我写了收条，并注明“放弃其它权利”，现在还能要回剩余的三千元吗？范律师解答：很难要回。根据我国法律规定，交付定金的一方不履行合同，无权要求返还定金；收取定金的一方不履行合同，应双倍返还定金。从你反映的情况不能定是王某有意不履行合同，而且你在收条上注明“放弃其它权利”，一般应视为对自已权利的放弃，除非你能证明是在被欺诈、胁迫等情形下写的收条才可以。（详见《沈阳日报》2007年8月15日第18版）
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